Общая информация о Визе EB-5

Существует около 65 категорий американской визы, но большинство из нас не могут ими воспользоваться. Если вы хотите переехать в США для того, чтобы улучшить свое качество жизни, Гринкарта (вид на жительство) с первого дня обеспечит для вас комфорт и безопасность, что не могут обеспечить ее краткосрочные альтернативы.

• Рабочие визы привязывают вас к определенной работе и/или карьере;

• Визу E-2 трудно возобновить, и заставляет детей до 21 года покинуть страну;

• Студенческие визы включают много ограничений или не позволяют работать в США.

Преимущества визы EB-5

• Можно жить где угодно в США;
• Устроиться на любую работу, начать любой бизнес или даже получать пенсию;
• Муж, жена и все дети моложе 21 года получают Гринкарты;
• Любые национальности, нет языковых ограничений;
• Такие же привилегии, как у граждан США: бесплатное образование в государственных школах, тарифы на образование в университете такие же, как у граждан США, предоставление медицинской страховки через 5 лет;
• Экономия на налоге на имущество в таких штатах, как Флорида;
• Более широкий рынок труда для ваших детей в будущем;
• Гражданство через пять лет.

Требования для визы EB-5

Справедливости ради стоит сказать, что никто не хочет инвестировать сумму в $500.000 плюс дополнительно около $50000 для того, чтобы получить Гринкарту.
Тот факт, что необходимо сделать так много является наглядным показателем, насколько трудно получить постоянное место жительства в США. • Собственный капитал в размере $1.000.000 или высокий годовой доход;
• Минимальные инвестиции $500.000;
• Дополнительные расходы около $50000, включая услуги адвоката по EB-5, медицинское обследование, сборы для участников;
• Свидетельства о рождении, свидетельства о браке, проверка судимостей и полицейских записей;
• Подробная документация по источникам доходов;
• Время получения условной Гринкарты составляет 12 месяцев, но становится все меньше;
• Время получения постоянной Гринкарты составляет около 3,5 лет.

Региональные центры

Когда в 1990 году был введен Закон об иммиграции, для получения визы EB-5 были необходимы прямые инвестиции или инвестиции в торговлю в размере $1.000.000 и обеспечение полной занятости для 10 граждан США. Программа подразумевает снижение инвестиций до $500.000 в Целевые регионы занятости, где уровень безработицы на 50 % выше, чем средний показатель по стране и в сельские районы, где население составляет менее 20000 человек. Обеспечение полной занятости для 10 дополнительных сотрудников для бизнеса стоимостью $500.000 вряд ли может быть выгодно и это является основным сдерживающим фактором. Чтобы решить эту проблему, в 2003 году, Правительство ввело пятилетнюю Пилотную Программу управляемую назначенными “Региональными Центрами”. Программа хорошо себя зарекомендовала и была продлена до конца сентября 2012 года.

Преимущество для заявителя визы, в том, что для инвесторов в Региональный Центр не существует административной ответственности. По правилам, партнеры с ограниченной ответственностью считаются активными участниками в управлении. Считается, что в силу своих инвестиций, заявители визы EB-5 “стимулируют” занятость, и такое косвенное обеспечение рабочих мест квалифицирует их для визы.

Прямое обеспечение занятости возможно, но это несет в себе риск для инвестора, потому что создание рабочих мест происходит через Региональный Центр и результаты не будут известны до окончания процесса переезда, через два года после эмиграции. При косвенном создании рабочих мест используются определенные методы и формулы для оценки созданных косвенных рабочих мест. Такой подход был принят с самого начала. Конечно, косвенные рабочие места не могут быть подсчитаны и это устраняет фактор риска для вашей постоянной Гринкарты.

Средства могут исходить из любого легального иностранного или находящегося в США источника, в том числе продажи активов, подарки, доходы от развода, личные и исполнительные пенсионные сбережения, накопления и кредиты. Тем не менее, инвестиции связанные с визой EB-5 не могут быть обеспечением для такого кредита. Тому, кто получает визу необходимо сделать инвестиции и представить доказательства того, что капитал получен законным образом.

Успешные кандидаты получат пожизненный Статус Постоянного Резидента для себя и своих ближайших родственников, а именно заявитель, супруга/супруг, все не состоящие в браке дети до 21 года. Заявки могут быть сделаны совместно или каждым родителем в отдельности.

В течение одного года и девяти месяцев после въезда в США, у инвесторов есть окно в три месяца, когда они могут подать заявление на удаление Условий для Гринкарты. Это позволяет пользователям программы делать так, чтобы инвестиции были сохранены и был сделан прогресс не только в текущем бизнесе, но и в последующих бизнес-планах. При получении статуса постоянного жителя, доли в партнерстве с ограниченной ответственностью могут быть проданы.

По истечении пяти лет после въезда в США, можно подать заявление о получении гражданства США или двойного гражданства.

Проекты

Посмотрите эти рекомендованные EB-5 инвестиционные предложения и свяжитесь с нами

В связи с бумом в Региональных Центрах, пришла новая бизнес модель “кредит”, а не “собственный капитал” и теперь это приоритетное предложение Регионального Центра. Выбор, кредит или собственный капитал, не так важен, как: кто разрабатывает и управляет проектом, характер активов, доходности (доход/прибыль) для инвесторов и прежде всего, безопасность вашего капитала.

МОДЕЛЬ КАПИТАЛА

Если вы выбираете “собственный капитал” в качестве инвестиций, денежные средства, в большинстве случаев, используются для разработки конкретной коммерческой недвижимости. Как правило, это твердые инвестиции с перспективой увеличения капитала до тех пор, пока нет никаких внешних заимствований, как часть структуры капитала. Если существует задолженность и отсутствие выплат, это может поставить под угрозу весь проект и вашу визу. В BECOME AMERICAN INVESTMENT мы тщательно проводим надлежащие проверки, чтобы рекомендовать только те проекты с наличием заемных средств, где риски минимальны по сравнению с прибылью.

МОДЕЛЬ КРЕДИТА

“Кредитные” модели инвестиций используются для множества деловых предложений и они слишком разнообразны, чтобы рассматривать их здесь. В этих случаях проектное финансирование тщательно структурировано, чтобы обеспечить безопасность капитала и репутацию инвестора, годовой доход составляет около 5 %.

О нас

BECOME AMERICAN INVESTOR появилась от слияния двух компаний, каждая из которых является экспертом в своей области, в том, что называется Программа EB-5.

• Wright & Johnson с более чем 10-летним опытом практической работы в поиске, написании и получении разрешений на гражданство и иммиграцию в США по Программе EB-5, с успешным послужным списком и 100 % утвержденными Региональными Центрами.

• The Leading Resorts of the World с более чем 15 лет успешного опыта ввода на рынок некоторых из самых крупных и амбициозных объектов недвижимости расположенных в Европе и странах Карибского бассейна.

Мы знаем, что значит делать выгодные инвестиции в недвижимость, но мы также знаем правильные объекты EB-5, прежде чем они действительно становятся аккредитованными Региональными Центрами программы EB-5. Мы продолжаем работать в индустрии, и мы делаем это с одними из лучших бизнес-планами проектов EB-5.

Вместе с BECOME AMERICAN INVESTOR мы исследовали все утвержденные Региональные Центры и можем предоставить информацию по ним для того, чтобы вы могли сравнить все варианты, в отличие от многих консультантов и адвокатов, которые предлагают только 1 Региональный Центр. Мы можем самостоятельно оценивать программы Региональных Центров EB-5, которые конкретно подходят к вашим требованиям к ИНВЕСТИЦИЯМ И ПЕРЕЕЗДУ, все это предоставляется вам без дополнительной платы, это позволяет нам предоставлять для вас независимые консультации по всем действующим EB-5 программам, а не только по одному Региональному Центру.

МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ ВАМ ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

После того, как в 2003 году была вновь принята пилотная Программа EB-5, число Региональных Центров росло, но достаточно медленно, до кредитного кризиса 2008 года, когда банки начали обвал и в значительной степени сократились кредитные займы. Практически сразу, голодные организации и различные оппортунисты увидели в визе EB-5 новый простой источник финансирования, и как кажется, дешевую финансовую поддержку. Сейчас существует более 100 Региональных Центров, но из тех с которыми сталкиваемся мы, только несколько предлагают прирост стоимости капитала и дохода на сколько-нибудь значимой основе. Риск по умолчанию кажется слишком вероятным, а выплаты дохода или процентов слишком низкими.

Для большинства наших инвесторов $500.000 плюс около $50.000 (включая юридические издержки и сборы USCIS), представляют собой значительную часть их активов, и мы считаем целесообразным предоставить всю необходимую информацию, которая может помочь в принятии решений.

У нас есть прямой доступ ко всем мэрам Региональных Центров, и мы можем предложить полные надлежащие проверки, чтобы помочь выбрать для вас лучший проект, измеряя отдачу от инвестиций, причины и риски.

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО

Кевин Райт, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

Господин Райт считается одним из ведущих экспертов по программе иммиграционной визы EB-5 и в настоящий момент является президентом компании Wright Johnson LLC.

Как опытный исследователь, аналитик и профессиональный автор, Кевин помог многим предпринимателям в получении назначения Регионального Центра и последующего утверждения конкретных проектов, которые разработаны и введены в эксплуатацию через механизм Регионального центра. Как специалист по программному обеспечению IMPLAN, Кевин является автором многочисленных эконометрических анализов, во многих различных отраслях, которые демонстрируют рост занятости и экономического воздействия в различных проектах USCIS. Процесс, связанный с Региональным Центром, требует от Кевина опыта в написании бизнес-планов, составлении индивидуальной структуры, экономического анализа, составления отчетности со сложными правительственными требованиями в сочетании с практическим опытом “работы руками”, необходимого для успешной работы в узконаправленной области.

Артуро Венти, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

Господин Венти считается одним из ведущих специалистов в области продаж и маркетинга объектов недвижимости. Он работал в качестве управляющего партнера, в одной из самых крупных консалтинговых компаний по недвижимости в Лондоне и является сооснователем The Leading Resorts of the World. Артуро принял роль управления в консалтинговых копаниях, а также в компаниях по развитию недвижимости, занимающихся полным циклом работ с землей.

В связи с этим Артуро часто приглашают выступать на семинарах посвященных недвижимости по всему миру.

Артуро получил степень Бакалавра в области инженерии в Университете Симона Боливара в Каракасе в 1991 году и степень Магистра в области делового администрирования, МДА, в Instituto de Empresa в Мадриде в 2002 году. Его опыт в бизнесе в сфере недвижимости и его видение и понимание международных рынков и культур приносит особую ценность для BECOME AMERICAN LIFE и ее инвесторов.

Тери Фуэнтес, ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ПО ПРОДАЖАМ И МАРКЕТИНГУ

Госпожа Фуэнтес работала 10 лет в области маркетинга и коммуникаций, включая области развития недвижимости и рекламы. За последние 5 лет, Тери сфокусировалась на области стратегического планирования, разработки продуктов и их вывода на рынок. В сферу ее интересов входят все аспекты маркетинговых стратегий, маркетинговые коммуникации, планирование продаж и разработка проектов от концепции до реализации. Благодаря опыту работы на национальном и международном уровне, Тери успешно создавала маркетинговые и торговые программы для роста бизнеса в Италии, Великобритании и Испании. Тактический опыт Тери включает в себя управление брендом и маркетинговыми коммуникациями, включая отношения с прессой в сотрудничестве с международными агентствами, организация пресс-туров и запуск событий.

Тери получила степень бакалавра области искусств в университете IUSAPAR в Каракасе в 1999 году и степень магистра в области рекламы и коммуникаций в бизнес-школе ESIC в Мадриде в 2003 году. В дополнение к ее пониманию маркетинга недвижимости, Тери является профессиональным художником, ее работы выставляются во многих галереях Испании и Венесуэлы www.TeryFuentes.com. Также она является волонтером в местных приютах для животных.

Часто задаваемые вопросы

ГДЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ МОЙ КАПИТАЛ?

Инвестиции в акционерный капитал

Ваш капитал покупает долю в Партнерстве с ограниченной ответственностью (ПОО), в котором вы станете Партнером с ограниченной ответственностью (акционером). Каждое ПОО приобретает здание для реконструкции, земли для развития и т.п. Цена покупки будет такая же, как при переговорах с Региональным Центром, который действует в качестве Генерального Партнера, он управляет проектированием, строительством, арендой и распределением доходов.

Для каждого Партнерства с ограниченной ответственностью готовится план, где подробно расписаны инвестиционные затраты, ценности и контрактные условия. ПОО получает достаточный капитал от инвесторов иммигрантов приобретая и завершая проект. Риск сводится к минимуму из-за отсутствия заемного капитала для финансирования или части фонда любого проекта.

Региональный центр не может обратиться к вам за дополнительным финансированием. Инвестируя в Партнерство с ограниченной ответственностью, ваши обязательства строго юридически ограничивают ваш инвестиционный капитал.

Кредитные инвестиции

Ваш капитал вместе с вложениями других инвесторов вкладывается в Партнерство с ограниченной ответственностью для создания достаточного финансирования 75 % проекта, как правило, это коммерческая недвижимость. Разработчик предоставит около 25 % капитала денежными средствами, займами или землей.

Заемщик выплачивает проценты в Партнерство с ограниченной ответственностью и инвесторы обычно получают 4 % годовых на ежемесячной основе. Некоторые Региональные Центры собирают средства через EB-5 для крупных инфраструктурных проектов, которые будучи существенными для своего региона, могут показаться довольно привлекательными. BECOME AMERICAN INVESTOR предпочитают те Региональные Центры, в которых средства EB-5 вкладываются в автономные проекты и в случае худшей ситуации средства могут быть перевложены или проданы. Учитывая, что наши инвесторы вкладывают часть от 75 % капитала, продажа или перевложение может принести значительную прибыль. В то же время платежи в размере 5 %, приносят $ 100.000 дохода за стандартный пятилетний срок.

МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ПРИБЫЛЬ ОТ ИНВЕСТИЦИЙ?

Инвестиции в акционерный капитал

Да, в большинстве Региональных Центров, которые мы рекомендуем.

Этап 1. Наличные. Когда вы инвестируете, ваш капитал идет на депозитный счет или в Казначейские Векселя США. Проценты, пропорционально вашим инвестициям выплачиваются ежемесячно, без каких-либо управленческих сборов и отчислений. Так как ваш капитал используется для строительства или модернизации здания, доход будет снижаться по мере использования средств.

Этап 2. Аренда. Как только арендаторы въезжают в здание, все арендные платежи выплачиваются ежемесячно, пропорционально вашим инвестициям, за вычетом управленческих сборов, как и происходит у любой управленческой компании. Пожалуйста, обратите внимание на то, что более крупные проекты будут завершены в пределах времени удаления Условий Гринкарты, около двух лет после иммиграции.

Кредитные инвестиции

Заемщик заключает контракт, для того чтобы выплачивать предопределенную процентную ставку годовых, за вычетом управленческих сборов, на ежемесячной основе, в течение всего срока, обычно составляющего пять лет.

ЧТО ТАКОЕ ПАРТНЕРСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ?

Партнерство с ограниченной ответственностью объединяет с корпоративную ответственность с партнерским налогообложением. Партнерство с ограниченной ответственностью, образовывается подачей устава в Правительство Штата и состоит из генерального партнера и одного или нескольких партнеров с ограниченной ответственностью. В уставе указаны права и обязанности генерального партнера и партнеров с ограниченной ответственностью, проценты собственности, а также распределение прибыли. Генеральный партнер управляет бизнесом. Как и в корпорации, партнеры с ограниченной ответственностью являются пассивными инвесторами и ответственны только за стоимость их инвестиций. Как и в генеральном партнерстве, партнер с ограниченной ответственностью облагается налогом по ставке уровня партнера, а не как самостоятельная экономическая единица.

Региональный центр может использовать партнерство с ограниченной ответственностью или общество с ограниченной ответственностью с одинаковым эффектом.

Региональные центры используют партнерство с ограниченной ответственностью, потому что USCIS (Гражданская и Иммиграционная служба США) регулирует специальные правила для партнеров с ограниченной ответственностью, освобождая их от активного участия в бизнесе. В этих правилах нет ни одного упоминания об обществах с ограниченной ответственностью.

СУЩЕСТВУЮТ ЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ГАРАНТИИ?

Законодательство требует, чтобы инвестиции EB-5 были рискованными. Это не значит, что обязательно должен быть риск их потери, но не должно быть гарантий или возможности выкупа прав. Хотя, возможно у нас есть Региональные Центры, которые предоставляют гарантии возврата, как только проект завершается.

КАКОВЫ МОИ РИСКИ?

Не существует такой вещи, как инвестиции без риска. Акции, доли и даже государственные ценные бумаги поднимаются и опускаются в цене.

КОГДА Я СМОГУ ВЫВЕСТИ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ?

В целях соблюдения правил USCIS, ваши инвестиции должны оставаться в силе, до окончания действия условий переезда (I-829), то есть до получения постоянной Гринкарты, примерно три с половиной года после инвестирования. У некоторых кредитных проектов есть определенный срок, как правило, пять лет. И они часто предлагают стратегию вывода, до выполнения всех обязательств.

СУЩЕСТВУЮТ ЛИ ВАЖНЫЕ НАЛОГОВЫЕ АСПЕКТЫ?

США устанавливают налоговые ставки для граждан и постоянных жителей на основе доходов во всем мире. Договоры и различные освобождения исключаются, но не все риски двойного налогообложения. В каждом штате США своя система налогообложения. Все, кроме четырех штатов повышают доходы за счет государственного подоходного налога. Инвесторы, прежде чем инвестировать и становиться резидентами США, должны рассмотреть налоговые последствия. Как правило, если вы переводите все свои активы в США, вы не будете иметь проблем с двойным налогообложением. Если вы будете продолжать работать и инвестировать в вашей родной стране после переезда в США, поездки к вашему налоговому консультанту считаются нормой.

ИММИГРАЦИОННЫЙ ПРОЦЕСС

МОГУ ЛИ Я ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВИЗОЙ EB-5?

USCIS позволяет подать заявку на визу EB-5 жителям всех стран, без исключения. Нет никаких ограничений по возрасту, профессии или языку. Инвестор должен быть в состоянии доказать законность своих средств (будь то собственные средства, кредит или подарок) и не должен быть осужден за тяжкое преступление. Если один из членов семьи имеет серьезные проблемы со здоровьем, инвестор должен показать, что его или ее врач не будет бременем для налогоплательщиков США.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ БЛИЖАЙШИМ РОДСТВЕННИКОМ?

Ваш супруг/супруга и ваши не состоящие в браке дети до 21 года на момент подачи заявки в USCIS. Супруги должны иметь действительное свидетельство о браке.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ ДЛЯ ПРОЦЕССА ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ВИЗУ?

Вы должны подготовить полные биографические данные на каждого заявителя, а основной заявитель должен предоставить информацию об источнике своих инвестиционных фондов. Для доказательства источника своих инвестиционных фондов USCIS требует налоговые декларации за последние пять лет, последние пять лет банковской отчетности, доказательства владения любым бизнесом, финансовые отчеты по каждому бизнесу и лицензии на бизнес. Идея состоит в том, чтобы показать честность всех деловых операций. Если ваш капитал появился от конкретной операции, такой как продажа дома, ипотека, наследство или подарок, вы должны доказать факт совершения сделки, путем предоставления официальных документов, таких как заключительное заявление, договор или пакт. Другие документы могут требоваться и отличатся в каждом конкретном случае.

КАК ОТПРАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ГРИНКАРТЫ?

Виза EB-5 довольна сложная, поэтому для достижения положительного результата, крайне важно воспользоваться услугами иммиграционного адвоката США. Наш предварительный отбор Региональных Центров содержит список случаев с успешным получением Гринкарты инвесторами, не важно, с какой фирмой вы работаете, но существуют требования назначения адвоката с соответствующим опытом в программе EB-5. Контактная информация о специалистах EB-5 предоставляется по запросу.

КАК ОТПРАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ГРИНКАРТЫ?

Шаг 1) I-526 Статус иммигранта инвестора. Подать файл формы I-526 заявления Иностранного предпринимателя в Калифорнийский сервисный центр. Это заявление CIS (центр по изучению иммиграции), для сертификации заявителя и инвестиций на право получения визы EB-5.

Шаг 2) I-485 или интервью в посольстве. После утверждения заявление I-526, (а) если вы находитесь в США по неиммиграционной визе, вы можете подать заявку на изменение статуса в CIS регионального центра по вашему месту жительства в США; если вы живете за пределами США, вы должны ждать уведомления от посольства в вашей стране, чтобы подготовить документы для визового собеседования.

Шаг 3) Временная Гринкарта. После утверждения Шага 2, вы получите форму подтверждающую утверждение и проездной документ. Также вы получите временную Гринкарту по почте. Если вы находитесь за пределами США, вы должны въехать в страну в течение шести месяцев со дня утверждения посольством.

Шаг 4) Постоянный резидент (удаление условий). После одного года и девяти месяцев ваш адвокат сдаст архив форму I-829, при получении статуса постоянного резидента. Эта процедура позволяет USCIS убедиться, что вы сохранили ваши утвержденные инвестиции необходимые для двух лет и что проект, в который вы инвестировали, был начат.

ГДЕ Я МОГУ НАЙТИ КОПИИ ЗАКОНА И ПРАВИЛ О EB-5?

Основные вышеописанные шаги описаны на сайте USCIS (http://www.uscis.gov/). Требования EB-5: постоянные работники – пятое предпочтение. Вы можете найти дополнительную информацию, если будете искать: Гринкарта через инвестиции (Шаг 1), изменение статуса (шаги 2 и 3), консульская обработка (шаги 2 и 3), и постоянное место жительства для предпринимателей (шаг 4).

КАК ДОЛГО МОЖЕТ ПРОХОДИТЬ ВЕСЬ ПРОЦЕСС?

Время на обработку может быть разным. Сейчас вы можете рассчитывать на 12 месяцев* с момента заполнения петиции на визу в USCIS до получения условной грин-карты, однако, иногда получается и быстрее. Когда условия снимаются, спустя немногим более 3х лет после инвестирования, вы можете избавиться от своих инвестиций.

Через пять лет после въезда в США по Гринкарте ваша семья имеет право подавать документы на гражданство США. Вы можете иметь двойное гражданство.

Контактные данные

Become American Investor

205 Worth Ave. Suite 201
Palm Beach, Florida
33480 USA

Int. Phone: +598 95 767 518
E-mail: ArturoVenti@BecomeAmericanInvestor.com

Become American Investor

2 Wall Street 8th Floor
New York, New York
10005 USA